Objekt-flödet
Från uppdragsstart till skarp annons — automatiserat.
Ett nytt uppdrag tar typiskt 1-3 timmar i manuellt admin-arbete. Med Elly är det ~30 sekunder aktiv tid + några minuter granskning. Så här ser flödet ut.
Steg 1: Trigger
Mäklaren startar ett nytt uppdrag i portalen — antingen via tools start_object_setup (text-Elly) eller via UI ”Nytt objekt”. Hon anger adressen och eventuellt typ (BRF/villa/radhus).
Steg 2: BRF-lookup (om BRF)
Lantmäteri-uppslag på adressen → fastighetsbeteckning → BRF-namn via publika BRF-register → BRF-data från årsredovisnings-databasen. Förvaltare identifieras via förvaltarbolagens portaler-skrapning + GPT majority voting. Mäklarbild hämtas från förvaltaren om tillgänglig.
Steg 3: Dokument-uppladdning
Mäklaren laddar upp årsredovisning + energideklaration (PDF). OCR + en modern LLM extraherar samtliga relevanta fält strukturerat.
Steg 4: Annons-skrapning (om finns)
Om en preliminär publik annons finns hämtas den. Features extraheras (öppen spis, balkong, bredband). En modern LLM genererar pros & cons-analys.
Steg 5: Text-generering
Föreningstext genereras från BRF-data + årsredovisnings-utdrag. Interiör-text genereras från annons + foton. Båda matchar din byrås tonalitet (few-shot från tidigare uppdrag).
Steg 6: Vektorisering + matchning
Objektet får en egen embedding. AI-matchning körs direkt mot ditt spekulantregister. Topp-10 köpare visas med motivering.
Steg 7: Granska & push till mäklarsystemet
Mäklaren granskar samtliga relevanta fält + texterna. Justerar vid behov. Klickar ”Push till mäklarsystem” → fält pushas via API. Annons är förberedd för publicering.
Steg 8: Outreach (valfritt)
Mäklaren kan trigga personliga utskick till de 30 bästa matchningarna direkt. Mailen genereras + skickas via Brevo. Bokningarna börjar trilla in innan annonsen är publik.
Läs vidare
Vill du se Elly i din vardag?
30 minuter där vi kör henne på dina objekt och spekulanter. Inga säljpitcher.