AI-objektsassistent

Från PDF till färdigt uppdrag på 30 sekunder.

Elly läser årsredovisning, energideklaration och annons — och fyller i samtliga relevanta fält automatiskt. Det som tog 3 timmar manuellt vid varje uppdragsstart görs nu på 30 sekunder. Du laddar upp dokumenten, Elly extraherar, och du granskar/godkänner.

30 sek

Per uppdrag

Fält automatiskt ifyllda

Sparad tid per intag

Mäklarens vardag idag

Varje nytt uppdrag betyder 1-3 timmar med PDF:er, copypaste till ditt mäklarsystem, och ständig oro för att missa nåt. Du letar lånebelopp i en 40-sidig årsredovisning. Du klickar igenom energideklarationen för att hitta primärenergital. Du skriver om annonstexten 4 gånger för att den ska kännas rätt.

Så löser Elly det

Objektsassistenten kombinerar OCR med en modern LLM och extraktionsmallar för svenska fastighetsdokument. Den hittar lånebelopp, sparande, byggår, energiprestanda och taxeringsvärde — och fyller i fälten i ditt mäklarsystem. Den genererar även interiör-text och föreningstext med din byrås tonalitet.

Så fungerar det

1
Ladda upp eller länka
Du drar in årsredovisning + energideklaration + ev. annons-länk. Elly hämtar annons-data, OCR:ar PDF:er, och extraherar fält.
2
Strukturerad extraktion
En modern LLM med few-shot prompts mappar varje fält: lån/kvm, sparande/kvm, byggår, fastighetsbeteckning, primärenergital, taxeringsvärde, avgift, månadskostnader.
3
Föreningstext + interiör-text
Elly genererar både föreningstext (baserat på årsredovisning + BRF-data) och interiör-beskrivning (baserat på annons + foton). Du redigerar, hon lär sig din stil.
4
Granska och godkänn
Du ser alla extraherade fält i en checklista med källa och konfidensgrad. Klicka ”godkänn alla” eller justera enskilda. Elly synkar till Vitec-objektet.

Under huven

För dig som vill veta exakt hur det är byggt.

Dokumenttolkning	LLM med vision läser även skannade och fotade dokument
Extraktion	~78 fält: grundinformation, interiör, byggnad, energi, avgifter, andelstal, förening, driftkostnader, parter och rum
Avvikelsedetektor	Motstridiga uppgifter mellan dokument (kvm, rum, avgift, andelstal, byggår) flaggas med källa per värde
BRF-data	Aggregerad BRF-databas som täcker 98% av föreningarna i landets största län
Mäklarsystem	Automatisk synk av fält-värden till Vitec Express efter din granskning

Vem använder det

Körs live i skarp pilot. Återkommande feedback från mäklare: ”Det här är en jättetidsbesparing — jag sparar timmar varje vecka.”

Vanliga frågor

Vilka mäklarsystem stöds?

Vitec Express, med full skrivning via Vitec Express Connect — Reelai är officiell integrationspartner. Elly synkar fält-värden direkt till Vitec-objektet efter att du godkänt.

Vad händer om Elly extraherar fel värde?

Du granskar alltid innan synk. Varje fält visas med källa (t.ex. årsredovisning eller säljar-onboarding), automationsgrad och konfidensgrad. Motstridiga uppgifter mellan dokument flaggas i en avvikelsepanel. Du kan korrigera varje fält innan det skrivs till Vitec.

Hur hanterar Elly olika årsredovisnings-format?

Vi har tränat extraktionsmallarna på en stor mängd svenska årsredovisningar från olika revisionsbyråer. Standardstrukturer (BFNAR K2/K3) extraheras med hög precision. Ovanliga format flaggas för manuell granskning.

Genererar Elly också föreningstexten?

Ja. Föreningstexten genereras från BRF-datat plus relevant historik från årsredovisning. Du kan ge Elly exempel på din byrås tonalitet — hon matchar stilen vid framtida uppdrag.

Kan jag använda objektsassistenten för pre-market?

Absolut. Pre-market test-objekt går genom samma flöde, fast publiceras inte externt. Du kan testa marknadsintresse innan officiell lansering.